едва ли получится Юлий Цезарь стал

[Apuroos2180]

Мнение эксперта
Александр Жалнин
Александр Жалнин
Руководитель гражданской практики юридической компании «Гебель и партнеры»
С точки зрения юриста обязанности продавца недвижимости выглядят так:

он готовит документы,
оплачивает долги по коммунальным услугам,
выписывает с жилплощади всех зарегистрированных,
составляет предварительный договор или авансовое соглашение,
под расписку получает задаток,
оформляет договор купли-продажи.
Дальше сделка регистрируется в Росреестре, продавец получает деньги и передает квартиру покупателю.

Какие справки, выписки и договоры нужно собрать? В пе Данные телеграммы Омана рвую очередь, правоустанавливающие и правоподтверждающие. Это договор, по которому недвижимость стала вашей (купли-продажи, дарения, мены, приватизации, судебный акт или свидетельство о праве на наследство).

Чтобы покупатель точно знал, что продавец действительно собственник помещения, а на квартире нет обременений, понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности (до июля 2016 года) или выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (до 2017 года — Единый государственный реестр прав).

Соберите или закажите и получите документы технического учета, выписку из домовой книги (реальнее всего у поставщиков коммунальных услуг), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Это не обязательно, но так покупатель убедится в отсутствии неузаконенных перепланировок, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после продажи, долгов по коммунальным услугам.